не возьмусь рассуждать о ценах на землю, не зная локацию. транспортная доступность, окружающая инфраструктура, коммуникации и тд -все влияет. В моей местности, на расстоянии по столичным меркам, плевом стоимостть может отличаться в десять раз. в первом случае это будет место под огород, во втором -где построенное будет иметь последущую ценность. к примеру, земля с/х назначения в сравнение с ижс стоит копейки и это только юридический статус.
По теме, есть желание и возможности -надо брать!